Konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam tavanının kaldırılmasının ardından, Türkiye İstatistik Kurumu Kasım ayı enflasyon oranlarını açıkladı. Bu veriler ışığında, Aralık ayında kiralara uygulanabilecek zam oranı yüzde 60,45 olarak belirlendi. Kiracılar ve ev sahipleri için önemli bir dönüm noktası olan bu durum, konut piyasasında yeni bir dalgalanma yaratacak gibi görünüyor.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın yaptığı değerlendirmelere göre, İstanbul'da 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira fiyatı 24 bin 380 TL iken, bu rakam Ankara'da 17 bin 730 TL, İzmir'de ise 22 bin TL seviyelerinde. Özellikle İstanbul'da kira fiyatlarının en makul olduğu bölgeler arasında Esenyurt, Beylikdüzü, Sancaktepe ve Sultanbeyli öne çıkıyor.
Bununla birlikte, İstanbul'da en çok kira artışı yaşanan ilçeler arasında Beykoz, Adalar, Beyoğlu, Kadıköy ve Şile yer alıyor. Beykoz'da yıllık kira artış oranı yüzde 50'yi bulurken, diğer ilçelerde de artış oranları yüzde 30'un üzerine çıkmış durumda. Öte yandan, Sarıyer, Esenyurt, Zeytinburnu ve Başakşehir gibi ilçelerde ise fiyat artışları daha sınırlı kalmış, bu ilçelerde artış oranları yüzde 10-15 bandında gerçekleşmiştir.
Kira fiyatlarıyla ilgili olarak yapılan açıklamalarda, Merkez Bankası tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi'nin reel anlamda fiyat düşüşlerini gösterdiği ve bu dönemde konut alımının avantajlı hale geldiği vurgulandı. Uzmanlar, tüketicilerin bu durumu dikkate alarak konut alımında değerlendirme yapmalarını tavsiye ediyor.
