Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, kira artış sınırının kaldırılmasının ardından konut satışları yeniden canlanmış durumda. Ekim ayında konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %76,1 oranında artış gösterdi. Bu artış, üst üste dört ay boyunca 2024 zirvesini yeniledi. Satışlardaki artışta, kirada %25'lik zam sınırının kaldırılması ve altın fiyatlarındaki yükselişten faydalanan nakit alıcıların etkili olduğu belirtiliyor.
Geçen ay toplam 165,138 konut satıldı ve ipotekli satışların payı %12,8 olarak gerçekleşti. Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Ahmet Büyükduman, fiyat-kira oranlarının iyileşmesiyle alıcıların geri döndüğünü ve talebin en çok 4 milyon liraya kadar olan mülkler için güçlü olduğunu belirtti.
Altın fiyatlarındaki yükseliş de konut piyasasındaki canlanmada etkili oldu. Altın fiyatları geçen yıl dolar karşısında %40'a varan bir artış gösterdi ve bu durum, ev almak isteyenlerin birikimlerini nakde çevirmelerine yardımcı oldu. Altın bazlı ev fiyatlarının altı yıllık ortalamasına dönmesiyle birlikte, evler değerli metalden tasarruf edenler için daha uygun hale geldi.
Ancak, konut satışlarındaki bu artışın, Merkez Bankası'nın enflasyonu kontrol altına alma çabalarını zorlaştırabileceği belirtiliyor. Merkez Bankası, politika faizini %50'de tutarak soğuyan talebin enflasyonist baskıları hafifleteceğini umuyor. Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, yavaşlayan iç talep ve hizmet enflasyonundaki iyileşmeler konusunda iyimser olduğunu ifade etti ve kira fiyatlarının dördüncü çeyrekte düşmesinin beklendiğini ekledi.
