Türkiye’de konaklama tesislerine yönelik alınan yeni karar kapsamında, 2023 yılı itibarıyla basit konaklama belgesi bulunmayan ve tek bağımsız bölümden oluşmayan tesislerin kapatılması süreci başladı. Antalya Otelciler Pansiyoncular Camcılar Reklamcılar Matbaacılar Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Özcan Sucu, kararın sektörde önemli etkilere yol açtığını belirtti.
“3 Bin Tesis Kapanıyor”
Antalya Otelciler Pansiyoncular Camcılar Reklamcılar Matbaacılar Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı Özcan Sucu, Türkiye genelinde basit konaklama belgesi gerekliliklerine uymayan işletmelerin kapandığını ifade ederek, “Bakanlık verilerine göre Türkiye genelinde 3 bin civarında işletme kapandı veya kapanma sürecinde. Antalya’da ise bu sayı 800 ile 1000 arasında” dedi.
Sucu, basit konaklama belgesi bulunmayan tesislerde karşılaşılan ana sorunun “kat mülkiyeti” olduğunu belirterek, bu sorunun çözülmesi için bir düzenlemeye ihtiyaç duyulduğunu vurguladı. Sucu, “Mevcut oteller, pansiyonlar veya apartlar arasında 2021 yılında basit konaklama belgesi alanlar için herhangi bir sorun yok. Ancak bazı işletmeler, mülkiyeti bilmeden oğlunun veya eşinin üzerine devretmiş. Bu nedenle bakanlıktan yeni başvurularında turizm işletme belgesi alamıyorlar” diye konuştu.
Kat Mülkiyeti Sorunu
Yönetmelik değişiklikleri sonrası kat mülkiyeti konusunun sektörde çözülmesi gereken en önemli sorun haline geldiğini ifade eden Sucu, "Özellikle 20-50 yıldır faaliyet gösteren otel ve pansiyon işletmelerinden bazıları, 2021 yılında yürürlüğe giren yasadan habersiz oldukları için basit konaklama belgesi başvurusu yapmadı veya bu hakkı elde edemedi. Bu işletmeler, belediyelerin bakanlıktan gelen talimatlar doğrultusunda kapatma işlemlerine başladığı işletmeler arasında” dedi. Sucu, çözüm için özellikle kat mülkiyeti konusuna odaklanılması gerektiğini belirtti.
Belediyelere Destek Çağrısı
Antalya Turistik Otelciler ve Pansiyoncular Derneği Başkanı Alp Özel de 2021 yılında yürürlüğe giren basit konaklama belgesi yasasıyla birçok küçük otel ve pansiyonun bu belgeyi aldığını, ancak ruhsat ve yönetmeliklerde karşılaşılan bazı sorunlar nedeniyle çok sayıda işletmenin zorluk yaşadığını ifade etti. Özel, "Özellikle kat irtifakı ve kat mülkiyeti sorunları nedeniyle birçok işletme ruhsatlarını yenileyemiyor. Bu sorunun çözülmesi için ilçe ve büyükşehir belediyelerinden imar projelerinde destek bekliyoruz" dedi.
Özel, küçük ölçekli işletmelerin bu yasal düzenlemelerden yeterince haberdar olmadığını ve kapanma sürecine giren işletmeler için belediyelerden destek gerektiğini vurguladı. Ayrıca, konaklama sektörünün şehir ekonomisine önemli katkı sunduğunu belirten Özel, bu tür işletmelerin kapanmasıyla turizm sektöründe ciddi bir kayıp yaşanabileceğini ifade etti.
Satış Kanallarında Kapanma Kararı
Alp Özel, basit konaklama tesisi belgesi bulunmayan veya kat mülkiyeti sorunu yaşayan işletmelerin ulusal ve uluslararası satış kanallarından da çıkarılmaya başlandığını açıkladı. Konuyla ilgili bilgi veren Özel, "Konaklama tesisleri, bakanlıktan aldıkları turizm işletme belgelerini satış kanallarına yükleyerek satış yapabiliyor. Ancak bu belgeye henüz sahip olamayan veya başvurusu reddedilen işletmeler, rezervasyon alarak müşteri kabul edemiyor” dedi.
Özel, satış kanallarının bakanlıktan gelen uyarılar doğrultusunda belgeleri eksik olan işletmelerin satışlarını durdurduğunu belirterek, "Özellikle küçük ve orta ölçekli işletmeler, satışlarının kapanmasıyla mağduriyet yaşıyor. Yoğun bir şekilde işletme sahiplerinden telefonlar alıyoruz. Birçok işletmeci, satışlarının durdurulduğunu ve nasıl yeniden açabileceklerini soruyor. Maalesef şu anda ciddi bir şikayet trafiği var ve bazı işletmeler satışa kapatılmış durumda" ifadelerini kullandı.
“Soruna Ortak Çözüm Gerek”
Özel, yasal düzenlemelere uyum sağlayamayan eski otelcilerin de bu süreçte mağduriyet yaşadığını belirterek, turistik küçük işletmelerin korunması için ortak bir platformda çözüm üretilmesi gerektiğini söyledi. "Özellikle küçük esnafın yaşadığı bu tür sorunlara karşı hızlı ve etkili bir çözüm gerekiyor” dedi.
Belediyelerden imar ve ruhsat süreçlerinde daha fazla destek bekleyen sektör temsilcileri, turizmdeki bu daralmanın kısa sürede çözülmemesi halinde küçük ve orta ölçekli konaklama tesislerinin büyük kayıplar yaşayacağını dile getirdi.
